Série 97: planification des appartements

Les maisons de la série 97 (111-97) appartiennent à la fois à la période Brejnev et à la période moderne. Les maisons de cette série sont des maisons à grands panneaux et des sections d'immeubles résidentiels. Dans les maisons de la série 97 (111-97) sont présentés des appartements de 1 à 4 pièces.

Photo maison série 97 (111-97)

Plans d'appartement de la maison d'une série standard 97 (111-97)

efficacité du processus de construction, présence d'un toit non enroulable

remplacement des loggias par des balcons, des salles communes, un ascenseur qui n’atteint pas l’étage supérieur ou ne dessert pas les deux derniers

Layout 97 Series

Histoire de

La série de maisons 97 à larges panneaux a été conçue à Novossibirsk par l’Institut SibZNIIEP en 1971. À une époque, il était reconnu comme l’un des meilleurs au pays en termes de paramètres de planification et d’économie. Les bâtiments de la 97e série, contrairement aux bâtiments typiques précédents, offraient d’importantes possibilités de manœuvrabilité à l’urbanisme pour la formation de micro-quartiers et permettaient d’augmenter le nombre d’étages du bâtiment.

Les premiers bâtiments résidentiels de la 97ème série à Krasnoyarsk ont ​​été mis en service en 1974 dans les rues Shevchenko, Krasnodar, Khabarovsk, Republic et l'avenue Metallurgov.

Après un certain temps, la nouvelle norme de mise en page a été surnommée «nouvelle» mise en page.

La construction en série de cette série à Krasnoïarsk a commencé au début des années 80 avec la construction de nouveaux quartiers résidentiels "Severny", "Solnechny", du quartier de la rue Kopylov et de quelques autres. Des maisons ont été construites dans presque toutes les parties de la ville.

Dans les années 2000, la série a subi une modernisation importante. Les panneaux muraux extérieurs, les dalles de plancher, les panneaux de toit, la hauteur des combles et d’autres éléments ont été considérablement retravaillés. En conséquence, les bâtiments gris ont reçu de nouvelles façades individuelles, un grand nombre de solutions de planification et un nombre accru d'étages.

Actuellement, les maisons sur la base de cette série sont construites en grande quantité. Les bâtiments sont devenus plus diversifiés et spectaculaires à l'extérieur, plus confortables à l'intérieur. Il y avait une grande variété d'aménagements d'appartements d'une à trois pièces. Malheureusement, certains promoteurs ont refusé de construire des appartements de 4 pièces et maintenant, quand il y a 2 enfants ou plus dans de nombreuses familles, il y a une nette pénurie de tels appartements sur le marché immobilier de Krasnoyarsk.

Caractéristique de la série 111-97

Les immeubles résidentiels construits sur la base de la 97ème série du milieu des années 70 à la fin des années 90 ont un nombre de dispositions réduit et limité. Donc, les appartements d'une pièce ici - 36-41 m² (un agencement de 41 m² n'est apparu que depuis 1990), 2 pièces - 53 m²; 3 pièces - 66-69 m², 4 chambres - 77-83 m², 5 chambres, construites avant la fin des années 1980, avaient une superficie totale de 93 m².

Cette série a également été utilisée pour la construction de «petites familles» («améliorations») construites avant 1990. Il s’agit de maisons à neuf étages, composées en règle générale d’une ou deux entrées. Les appartements d'une pièce sont de trois types: 28/12/6; 31 / 15,5 / 6; 39/19/6 mètres carrés et deux pièces ont été construits dans une seule variante - 42/27/6 mètres carrés, des pièces séparées.

Les bâtiments de cette série, construits avant 2001, ne répondent pas aux exigences actuelles du SNiP en ce qui concerne la valeur sous-estimée de la résistance au transfert de chaleur calculée des structures environnantes: murs extérieurs, fenêtres, portes, plancher du grenier et plancher du 1er étage.

Depuis les années 2000, la variété des appartements de cette série a augmenté. Dans certaines configurations, les cuisines ont augmenté de 16 m², de grands et larges balcons sont apparus. La superficie résidentielle et totale a également augmenté:

Appartements 1 pièce - jusqu'à 46 m²;

Appartements 2 pièces - jusqu'à 72 m²;

Appartements de 3 pièces - jusqu’à 93 m²;

Appartements 4 pièces - jusqu'à 86 m²

Dans la plupart des maisons, un grand plancher technique est conçu. Pour cette raison, l'ascenseur va au dernier étage.

Dans certains bâtiments de la 97e série dans les rues de Vzletnaya, Menzhinsky, Novosibirsk, des appartements de 3 à 5 pièces sont conçus de 103 à 145 m².

Inconvénients de la série 111-97:

• Les panneaux de béton armé des murs intérieurs d'une épaisseur de 160 mm ne permettent pas de réaménagement avec une augmentation de la superficie des pièces, des cuisines sans perforation ni renforcement des ouvertures dans les panneaux des murs porteurs.

• mauvaise isolation phonique des murs, des sols. Les structures en béton armé ont un bon son.

• la possibilité de geler les joints entre les joints en raison d'une diminution de l'épaisseur des panneaux de paroi extérieurs au niveau des joints.

Planning: options pour les appartements de trois pièces de la série 111-97

Projets d'appartements viables - «poubelles» pour différentes familles et différentes tâches intérieures

Nouvelles de nos partenaires

Le titre de l'article est trompeur. À certains endroits, le changement de mobilier n’est pas un réaménagement. Et si dans ces maisons «les panneaux internes en béton armé ne permettent pas de réaménagement majeur avec une augmentation de la surface des pièces et de la cuisine sans perforation ni renforcement des ouvertures dans les murs porteurs», alors pourquoi devrions-nous appeler l'article de cette façon?

Il y avait toujours un principe dans la vie - chaque membre de la famille (peu importe de qui il s'agissait) dans une pièce séparée avec une fenêtre. C'est-à-dire qu'il n'y a jamais eu de chambre à coucher, salon, crèche, bureau, etc. La chambre de l’enfant, de la grand-mère et de la mère (même le chat avait officiellement sa place - un grand complexe). Dans chaque pièce, il y avait un zonage: un lieu de couchage, un bureau, un mini salon et un mini-entrepôt. J'ai toujours rêvé de disposer d'un espace de rangement (dressing, non entassé, mais simple, soigneusement pensé, jusqu'au plafond, en forme de U avec un minimum de choses), d'un local pour le lavage-séchage-repassage et que chacun ait sa propre salle de bain. C'est un rêve si humble.

Hauteur de plafond standard dans les maisons à panneaux

La différence la plus notable et la plus significative dans les maisons à panneaux est la manière dont elles sont construites. Ils sont constitués de blocs séparés, généralement appelés panneaux. Ces panneaux sont fabriqués dans des usines et la taille des plafonds dans la maison de panneaux dépend de la taille des panneaux.

Différentes séries de maisons

La taille des appartements et des immeubles dont les maisons étaient en construction ou en construction dépendait d'une série de projets. Il y a beaucoup de telles séries et elles ont toutes des dimensions verticales différentes des locaux. Il est de coutume de diviser les maisons standard en plusieurs types principaux, qui diffèrent par la disposition de leur surface et par leurs caractéristiques en hauteur:

"Khrouchtchev". Une des maisons les plus courantes récemment. Maintenant, la démolition de tels bâtiments a lieu progressivement en raison de la fin de leur vie. La distance entre le sol et le plafond du plafond dans ces maisons est l’une des plus petites et est égale à 248 centimètres.

"Amélioré." Une petite partie des pièces et une autre disposition de celles-ci sur le palier sont toutes différentes des précédentes. Les murs des appartements sont également petits - 255 cm.

Standard "neuf étages". Appartements du type le plus commun. La zone est différente et la distance au chevauchement est de 2 mètres 64 centimètres.

Maisons 606, ainsi qu'une série de P-44K. Des dimensions plus confortables et verticales des murs ici aussi, plus - 2 mètres 70 centimètres. Maisons très populaires à cause des pièces hautes.

Série 137 moderne. Le plus spacieux parmi ceux ayant un arrangement typique de pièces. La hauteur standard des plafonds dans une telle maison à panneaux atteint 2,8 mètres ou 270 - dans des maisons construites depuis longtemps.

Maintenant, en achetant ou en choisissant une option pour l'échange, les gens ont tendance à choisir quelque chose de plus confortable et les vieilles maisons contournent l'attention. Cependant, sur le marché du logement secondaire, vous pouvez trouver des exemples de toutes les modifications et années de construction. Ainsi, lors du choix d'une future maison, vous pouvez choisir en même temps la taille des pièces.

Effet de la hauteur de la pièce

Malgré le fait que beaucoup diront - ce serait du logement, et le reste suivra, ce moment sera toujours d'une grande importance. La hauteur des plafonds sera choisie comme option pour les maisons à panneaux vivants, dépend de la perception visuelle des pièces et de la possibilité de modéliser l’espace lors de la réparation.

Les réparations devront encore être effectuées tôt ou tard, ce qui implique également de réparer la surface du sol. Si les dimensions verticales des locaux dans les maisons modernes vous permettent d'installer diverses structures suspendues ou des revêtements tendeurs, par exemple, la distance entre le sol et la dalle de plancher dans le panneau Khrouchtchev ne le permet pas toujours.

Les revêtements extensibles les plus populaires peuvent être montés n’importe où, mais chez Khrouchtchev, ils dévoreront les petites dimensions verticales déjà existantes des murs. Il n’est pas nécessaire de parler ici des options de finition des cloisons sèches - dans la plupart des cas, c’est impossible.

De plus, le confort d'être dans une pièce dépend également de ce paramètre. Un chevauchement trop faible entraînera des inconvénients - «bousiller» visuellement tout le monde. C'est pourquoi de nombreux designers travaillent à la recherche d'options appropriées pour la finition de tels locaux.

Sur la santé, ce facteur peut également avoir un impact. Par exemple, dans les bâtiments standard de neuf étages en panneaux, la hauteur des plafonds vous permet de respirer un air suffisamment pur. Vous ne pouvez pas en dire autant de «Khrouchtchev» - la ventilation et l’échange d’air qui s’y trouvent sont un peu moins bons et le volume d’air disponible est rapidement saturé de dioxyde de carbone lors de la respiration.

Le dernier point, qui peut également avoir une forte influence sur le propriétaire de la maison - le prestige. Les options de logement les plus prestigieuses ont une hauteur de plafond élevée.

Série maison

"Stalinki" - nom général des maisons construites en URSS de la fin des années 30 à la fin des années 50, sous le règne de l'IV. Staline. À cette époque, construire "de toute façon" était inacceptable. Par conséquent, ces bâtiments ont toujours un aspect monumental, impressionnant et durable. Même les systèmes de distribution, malgré la date de construction de ces maisons, sont dans la plupart des cas en bon état.

En règle générale, l'appartement de Staline compte un nombre important de pièces - généralement 3 ou 4, moins souvent 2 ou plus 4. Les stalinki d'une pièce ont été construits sur une base limitée. Les chambres peuvent être séparées ou combinées (dans le "stalki" à trois chambres, deux chambres sont généralement combinées).

Lieu: zones de construction de ce type - principalement l'avenue Lénine, le début de la rue Gagarine, le district métallurgique de la ville de Tcheliabinsk.

Aspect architectural: Bâtiments de 2 à 7 étages, moulures en stuc et éléments décoratifs, baies vitrées, corniches zonées et autres décorations architecturales, avec grenier, parfois avec ascenseur, pour la conception des façades des bâtiments. Les murs sont construits en briques rouges ou blanches, en parpaings, l’extérieur est de style Empire strict, les bâtiments sont massifs, solides et durables. Il y a plusieurs entrées principales, la présence d'un sol technique, d'un toit en pente ou d'un grenier.

Une caractéristique distinctive - des appartements de pleine longueur. La particularité de tels appartements - hauts plafonds, balcons conçus de manière sélective et toujours absents au rez-de-chaussée, pièces séparées, grands couloirs, grandes surfaces.

Il est important de comprendre que les lignes de staline sont divisées en 2 types. Dans la stalin de type "nomenklatura", une salle de bain séparée était nécessairement prévue. Dans le bâtiment, il y avait un ascenseur et un ramassage des ordures. La disposition de ces appartements diffère par une grande superficie de pièces et une cuisine, de sorte qu'ils peuvent être attribués à un logement de confort supérieur. Et il y a des stalinks du type «en fonctionnement», où tout est beaucoup plus simple, moins vaste, les sols du projet sont en bois, à l'exception des cages d'escaliers des immeubles de grande hauteur et des installations sanitaires.

Il y a un SNIP de 1954.

Plafonds - béton armé, combiné, bois (ce dernier peut être remplacé après la reconstruction par du béton armé).

Hauteur sous plafond: 2,95 à 3,25 m.

Les maisons de la construction de Khrouchtchev ("Khrouchtchev" familier, ainsi que "Khrouchtchev", de "taudis") - maisons en briques (rarement en panneaux), construites en masse en URSS depuis le règne du gouvernement par Nikita Sergueïevitch Khrouchtchev et reçues par le peuple de son nom.

Khrouchtchev avait initialement une ressource calculée de 50 ans; Des études ultérieures ont montré que la ressource peut être étendue à 150 ans.

Lieu: dans toute la ville, nombreux à Leninski, région de Traktorozavodsky.
Aspect architectural: en règle générale, des maisons en brique de 4,5 étages à toit plat ont été construites du milieu des années 50 aux années 70.

Les maisons de Khrouchtchev fixent un nouveau niveau moyen de fourniture de commodités. Un attribut obligatoire de la salle de bain est devenu un bain, parce que la salle de bain est combinée avec une toilette. Cuisine Khrouchtchev fourni cuisinière à gaz et "réfrigérateur Khrouchtchev." Il s’agit d’une armoire encastrable spécifique pour le stockage de produits. L’épaisseur du mur extérieur de cette armoire est une demi-brique. Les sols des maisons de Khrouchtchev sont incombustibles car ils sont constitués de dalles en béton armé de fabrication industrielle.

Le résultat de la lutte avec les excès architecturaux, était le manque d'élimination des ordures, ascenseur et grenier. Les toits plats peu coûteux avec des combles bas, généralement recouverts d'un matériau isolant et ne comportant que des ouvertures de ventilation à l'extérieur (inaccessibles pour les chats, ces espaces sont devenus un lieu de nidification pour les oiseaux).

Pourquoi une si petite cuisine? Selon une légende, Nikita Khrouchtchev aurait cru qu'un jour, un homme soviétique irait au restaurant et qu'il n'aurait pas besoin d'une cuisine.

Dans de nombreuses maisons de Khrouchtchev, entre la cuisine et la salle de bain, il y a une fenêtre par laquelle une petite quantité de lumière pénètre, ce qui permet aux concepteurs d'utiliser les toilettes et le lavabo, économisant ainsi de l'électricité.


Une caractéristique distinctive - chambres adjacentes, salle de bain combinée, arceau entre le couloir et la chambre, au lieu de la porte.

Comme vous le savez, chaque maison a ses avantages et ses inconvénients. Sans aucun doute, la planification de "Khrouchtchev" a ses avantages. Les appartements sont plus chauds, après tout - une brique. Les gens vivent dans ces maisons depuis longtemps et se connaissent donc bien, il y a un «facteur humain». Mais il y a aussi des inconvénients: chambres adjacentes, plafonds bas, petits appartements d'une superficie totale, cuisines de 5 à 6 m², couloirs étroits et sanitaires combinés. Les résidents des premiers étages sont privés de balcons, d'une mauvaise isolation, d'une isolation insuffisante - fraîche en hiver et, au contraire, chaleur en été (surtout dans les étages supérieurs).

Les gens ont proposé leurs propres noms d'appartements dans de telles maisons, des concepts sont apparus: «remorque», «tram», «gilet». Par exemple, une «remorque» composée de deux pièces est un appartement avec des fenêtres situées de différents côtés de la maison. Les chambres sont adjacentes, disposées les unes derrière les autres (ressemble vraiment à l'emplacement des wagons). Mais pour ce qui est de l'emplacement des salles sur les côtés du monde et de la surveillance d'un enfant marchant dans la cour, cette disposition est pratique.
Disposition: quatre appartements par étage. Les appartements sont 1, 2, 3 chambres. Au premier étage, il n'y a pas de balcon.
Matériau du mur: brique, rarement panneau
Recouvrements interfloor: béton armé
Hauteur sous plafond: 2,5 m, dans des maisons à panneaux de 2,7 m.
En dehors d'un style strict, l'absence de décoration sur la façade. 3-5 entrées.
Un seul objectif principal a été poursuivi: fournir le plus rapidement possible un maximum de personnes coiffées d'un toit. Cet objectif a été atteint.

Foyer

Hauteur du plafond dans la maison de panneaux

Les données ci-dessous nous indiquent que les hauteurs de plafond dans la plupart des maisons à panneaux, qu’il s’agisse de séries nouvelles ou anciennes, vont de 2,48 à 2,71 m. Nous commençons notre examen par la série des premières maisons à panneaux construits.

K - 7 - maison à ossature de cinq étages (Khrouchtchev). Période de construction - 1959 - 1985 Les premières maisons avaient des toits recouverts d'ardoise. Les panneaux de cette maison sont souvent recouverts de carreaux carrés brillants. Ces maisons comportaient des appartements de 1 à 4 chambres, avec une hauteur sous plafond de 2,48 m.En 1995, il a été décidé de démolir cette série dans la région de Moscou.

GI - la série a été construite jusqu'en 1961, à partir de gros blocs, puis à partir de panneaux à plusieurs étages (5, 6, 8, 9), conçus pour la première fois en 1950. La maison a seulement 2 appartements sur chaque site. Les cuisines de ces derniers ont une superficie de 5 m² et des salles de bains combinées de 2 m² avec une hauteur de plafond de 2,5 mètres.

I-335 est une série de cinq étages, rarement de neuf étages, répandue en URSS et désignée comme la plus infortunée de toutes les Khrouchtchev. Les appartements disposent de larges fenêtres et de fenêtres hautes sur le palier. Sur le côté du bâtiment se trouve un escalier extérieur permettant l'évacuation en cas d'incendie. Sur le site il y a 4 appartements. La hauteur du plafond est de 2,55 m Cette série comportait rarement 7 étages. Dans la planification, il n'y avait pas d'ascenseur ni de vide-ordures. La construction a eu lieu de 1958 à 1980.

I-515/5 est une maison préfabriquée de cinq étages très répandue dans toute la Russie, qui a été construite en 1950. Disponible dans le logement de planification 1-3 pièces avec une hauteur de plafond de 2,48 m., Et un plancher technique dans le grenier.

I-515 / 9sh est une catégorie à accès multiples de neuf étages. Chaque étage dispose de 4 appartements (1-3 chambres). Il y a un ascenseur pour l'entrée et le vide-ordures. La construction de tels bâtiments a eu lieu de 1966 à 1984. La hauteur du plafond est de 2,55 m.

La série 602 est un bâtiment de neuf étages en panneaux, de construction simple, avec une conception simple et des appartements de 1 à 4 chambres avec une hauteur de plafond de 2,50 m.La construction a eu lieu de 1966 à 1981.

606 ser. - maison à panneaux de neuf étages de la classe économique. Il a été construit de 1966 à 1973. Il n’y avait pas de logements de quatre pièces dans le projet, mais seulement 1, 2, 3 pièces, avec une hauteur de plafond de 2,70 m.

111-90 - Immeuble résidentiel à grands panneaux de neuf étages. À l'entrée, il y a une chute à déchets et un ascenseur. Ces bâtiments ont été créés en 1971. La hauteur de la pièce est de 2,64 mètres.

111-96 - Série de grands panneaux conçue pour l'Ukraine. À l'étage se trouvent 4 appartements - 2 appartements de trois pièces et 2 appartements de deux pièces, ainsi qu'un ascenseur d'une capacité de charge de 0,4 tonne et une chute à déchets située derrière la cage d'ascenseur. Début de la construction de bâtiments en 1975 et fin 1996. Le projet avait une hauteur de plafond de 2,64 m.

111-121 - une catégorie de grands panneaux peut comporter cinq ou neuf étages. La première maison a été construite en 1970 avec une hauteur de pièce de 2,51 m.

111-134 - maisons à grands panneaux, le début de la construction est venu en 1975. Sur un étage, il y avait 4 à 8 appartements, avec une hauteur sous plafond de 2,64 m.

II-32 est une série de panneaux de maisons de cinq étages comprenant 3 appartements à chaque étage et un vide-ordures. Appartements 1 à 3 chambres, avec une hauteur d'étagère de 2,60 M. Des balcons sont installés sur les plaques de retenue. De tels bâtiments ont souvent été construits - depuis 1960.

BPS-6 est un groupe de maisons de 16 étages avec une entrée commune dans la ville de Kiev. À chaque étage, il y a 8 appartements - 4 d'une chambre et 4 d'une chambre. Il y a une entrée des deux côtés du bâtiment. La plupart de ses richesses ne sont pas considérées comme de petites pièces. La construction a commencé en 1971 et a été achevée en 1982 avec une hauteur de plafond de 2,50 m dans les appartements.

K-134 est une maison de panneau résidentielle avec 2 ou 3 ascenseurs dans une section. Il peut être composé de 12 et 16 étages et 22 étages, avec une hauteur de 2,71 m.

P-46 est un groupe de maisons composées de 12 à 14 étages comportant deux ascenseurs et une hauteur de plafond de 2,64 m dans les appartements.

Maison en panneaux - Quelle est la hauteur de plafond standard?

La différence la plus notable et la plus significative dans les maisons à panneaux est la manière dont elles sont construites. Ils sont constitués de blocs séparés, généralement appelés panneaux. Ces panneaux sont fabriqués dans des usines et la taille des plafonds dans la maison de panneaux dépend de la taille des panneaux.

Différentes séries de maisons

La taille des appartements et des immeubles dont les maisons étaient en construction ou en construction dépendait d'une série de projets. Il y a beaucoup de telles séries et elles ont toutes des dimensions verticales différentes des locaux. Il est de coutume de diviser les maisons standard en plusieurs types principaux, qui diffèrent par la disposition de leur surface et par leurs caractéristiques en hauteur:

  • "Khrouchtchev". Une des maisons les plus courantes récemment. Maintenant, la démolition de tels bâtiments a lieu progressivement en raison de la fin de leur vie. La distance entre le sol et le plafond du plafond dans ces maisons est l’une des plus petites et est égale à 248 centimètres.
  • "Amélioré." Une petite partie des pièces et une autre disposition de celles-ci sur le palier sont toutes différentes des précédentes. Les murs des appartements sont également petits - 255 cm.
  • Standard "neuf étages". Appartements du type le plus commun. La zone est différente et la distance au chevauchement est de 2 mètres 64 centimètres.
  • Maisons 606, ainsi qu'une série de P-44K. Des dimensions plus confortables et verticales des murs ici aussi, plus - 2 mètres 70 centimètres. Maisons très populaires à cause des pièces hautes.
  • Série 137 moderne. Le plus spacieux parmi ceux ayant un arrangement typique de pièces. La hauteur standard des plafonds dans une telle maison à panneaux atteint 2,8 mètres ou 270 - dans des maisons construites depuis longtemps.

Maintenant, en achetant ou en choisissant une option pour l'échange, les gens ont tendance à choisir quelque chose de plus confortable et les vieilles maisons contournent l'attention. Cependant, sur le marché du logement secondaire, vous pouvez trouver des exemples de toutes les modifications et années de construction. Ainsi, lors du choix d'une future maison, vous pouvez choisir en même temps la taille des pièces.

Effet de la hauteur de la pièce

Malgré le fait que beaucoup diront - ce serait du logement, et le reste suivra, ce moment sera toujours d'une grande importance. La hauteur des plafonds sera choisie comme option pour les maisons à panneaux vivants, dépend de la perception visuelle des pièces et de la possibilité de modéliser l’espace lors de la réparation.

Les réparations devront encore être effectuées tôt ou tard, ce qui implique également de réparer la surface du sol. Si les dimensions verticales des locaux dans les maisons modernes vous permettent d'installer diverses structures suspendues ou des revêtements tendeurs, par exemple, la distance entre le sol et la dalle de plancher dans le panneau Khrouchtchev ne le permet pas toujours.

Les revêtements extensibles les plus populaires peuvent être montés n’importe où, mais chez Khrouchtchev, ils dévoreront les petites dimensions verticales déjà existantes des murs. Il n’est pas nécessaire de parler ici des options de finition des cloisons sèches - dans la plupart des cas, c’est impossible.

De plus, le confort d'être dans une pièce dépend également de ce paramètre. Un chevauchement trop faible entraînera des inconvénients - «bousiller» visuellement tout le monde. C'est pourquoi de nombreux designers travaillent à la recherche d'options appropriées pour la finition de tels locaux.

Sur la santé, ce facteur peut également avoir un impact. Par exemple, dans les bâtiments standard de neuf étages en panneaux, la hauteur des plafonds vous permet de respirer un air suffisamment pur. Vous ne pouvez pas en dire autant de «Khrouchtchev» - la ventilation et l’échange d’air qui s’y trouvent sont un peu moins bons et le volume d’air disponible est rapidement saturé de dioxyde de carbone lors de la respiration.

Le dernier point, qui peut également avoir une forte influence sur le propriétaire de la maison - le prestige. Les options de logement les plus prestigieuses ont une hauteur de plafond élevée.

Disposition des appartements dans les maisons de la série KOPE.

Matériau du mur: panneau
Nombre de sections (entrées): 2-6
Nombre d'étages: 12-23, les options les plus courantes sont 18, 22
Hauteur sous plafond: 2,66 m.
Ascenseurs: 2 passagers et 1 passager
Balcons: loggias et / ou balcons dans tous les appartements (KOPE-85, KOPE-2000). Lors de la modification précoce de KOPE-80 avec une chambre et certains appartements avec 2 chambres sans balcon. Dans KOPE-2000 (depuis 2002), les balcons sont vitrés et les fenêtres à double vitrage en plastique se trouvent aux fenêtres.
Nombre d'appartements à l'étage: 4 (dans des bâtiments séparés - 2, 8, 12)

  • Zones d'appartements 1 pièce (3 tailles): total: 38-39 mètres carrés. m., résidentiel: 17-20 mètres carrés. M. cuisine: 10-10,4 mètres carrés. m) Il existe également une modification de petite taille avec la métrique 33 / 14.8 / 10.1
  • Superficie des appartements de 2 pièces (6 tailles): total: 55-62 mètres carrés. m., résidentiel: 32-38 mètres carrés. M. cuisine: 10-10,5 mètres carrés. m
  • Superficie des appartements de 3 pièces (6 tailles standard): total: 75-82 mètres carrés. m., résidentiel: 43-54 mètres carrés. M. cuisine: 10-13 mètres carrés. m
  • Surfaces des appartements de 4 pièces (2 tailles): total: 100-102 mètres carrés. m., résidentiel: 65-70 mètres carrés. M. cuisine: 10.3-19 mètres carrés. m
  • Surfaces des appartements de 6 pièces (1 taille standard): total: 133 mètres carrés. m., résidentiel: 97 mètres carrés. M. cuisine: 19 mètres carrés. m
  • Toutes les chambres des appartements des maisons isolées de la série KOPE
  • Salles de bain: séparées, salles de bain: standard, 170 cm de long.


Escalier: non-fumeur, avec accès à un balcon commun. Goulotte à déchets: avec vanne de chargement à chaque étage
Type de cuisinière: électrique
Murs: panneaux extérieurs tri-couches montés en béton armé (béton - isolant - béton) d'une épaisseur totale de 30 cm. Interroom et interroom - panneaux en béton armé d'une épaisseur de 18 et 22 cm. Cloisons d'une épaisseur de 14 cm..
Murs porteurs: toutes les pièces et la plupart des intérieurs. La disposition des ouvertures dans la plupart des murs est interdite, dans certains KTZhS, elle est autorisée uniquement au-dessus du 7ème étage. Loggias / balcons de la console, c’est-à-dire qu’il est interdit de franchir le seuil
Type de sections (entrées): fin, ligne (ordinaire) et rotatif (coin). Presque toutes les entrées ont une sortie de secours du côté opposé.
Le nombre de marches dans la section (entrée): 7, la largeur des marches (distance entre deux murs porteurs adjacents): 360 cm
Revêtement, enduit des murs extérieurs: revêtement en carreaux carrés (modification précoce KOPE-80, KOPE-85) ou en grands carreaux rectangulaires (KOPE-2000). Blind ends et balcons - panneau non doublé
Options de couleur pour les murs extérieurs: carrelage: brun, beige, olive, extrémités aveugles, bords saillants des panneaux et des balcons - blanc, maisons individuelles - de couleur différente. Dans la nouvelle modification de KOPE-2000: les carreaux: blanc, jaune, vague marine, ocre doré, bleu outremer, les options de couleur pour les éléments non doublés ne sont pas limitées
Type de toit: plat
Particularités: une série typique de maisons KOPE se distingue de l'extérieur par des bords de panneaux saillants (intégrés dans la production afin d'améliorer les caractéristiques du joint de suture). Les panneaux à trois couches (entre les couches de béton contiennent une isolation en mousse de polystyrène) ont une isolation thermique élevée. Depuis 2002, les fenêtres de la série de maisons KOPE sont vitrées avec des fenêtres en plastique à double vitrage KVE (Allemagne). Dans toutes les maisons de toutes les modifications de la série KOPE 3 ascenseurs
Autres avantages: dans KOPE-2000, isolation acoustique accrue, appareils de chauffage avec régulateur de température, câblage en cuivre, système de désenfumage automatique. Toutes les fenêtres des maisons de toutes les modifications de la série KOPE, à l'exception des fenêtres avec porte de balcon, comportent des aérateurs
Inconvénients: options de réaménagement limitées
Fabricant: DSK-2 (appartenant au groupe de sociétés PIK)
Designer: Mosproject

L'intérieur d'un appartement de trois pièces série 97

Les appartements de la série 97 sont assez spacieux et disposent le plus souvent de pièces de service, comme un dressing ou un garde-manger. La hauteur des appartements de la série 97 de 2,5 à 3 mètres. Comme les maisons sont préfabriquées, le coût au mètre carré de surface habitable n’est pas élevé, respectivement. Sans recourir à un grand réaménagement d'un appartement de la 97ème série, vous pouvez créer un intérieur très beau et confortable à la fois.

Le studio de design "Insomnia" s’est parfaitement acquitté de cette tâche, créant ainsi un superbe intérieur d’un appartement de trois pièces de la série 97 d’une superficie de 60 m². Le projet s'adresse à une jeune famille avec une fille de 3 ans. Le souhait principal des propriétaires - que la conception a été faite dans des tons de bleu, gris, azur. Les réparations doivent être rapides, économiques et ne nécessiter qu'un réaménagement minimal.

Sur le balcon d'un appartement de trois pièces de la 97ème série, vous trouverez un petit coin salon.

La conception de la série Apartment 97 comprend un intérieur magnifique et confortable d’une salle de bains spacieuse.

L'intérieur du salon de l'appartement de la série 97 sert de chambre à coucher. Il n'y a donc pas de portes en verre ni de nombreux placards.

La chambre des enfants, comme d’un vrai conte de fées d’Alice, perdu au Pays des Merveilles, appartient entièrement à l’enfant, d’une part, c’est une "table à la cafétéria", d’autre part un bureau et des tables de chevet pour les bibelots. La zone de sommeil est clôturée à l'aide de rideaux qui ferment les armoires pendant la journée et la nuit ou à chaque fois qu'ils veulent se cacher, ils s'installent et forment une maison.

La cuisine offre un autre lit (pour les invités) - un petit canapé-lit, également équipé d’un petit bureau pour ordinateur portable.